住宅ローンと投資はどちらが得なのか。この疑問の本質は、「どの条件で逆転するか」を把握することです。
非常にシンプルに言うと、判断のベースは「投資利回り vs ローン金利」です。
実際には以下の要素も複雑に影響します。
例えば以下のようなケースが考えられます。
このように「どっちが得か」というラインは固定されていません。人によって条件が違うため、自分自身の数字で「どちらが有利か」「実際の差額はいくらか」を確認する必要があります。